青岛房屋抵押贷款|银行抵押贷款

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2024-07-02 12:12:39

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1.以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30年。

2.以住房为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

一是贷钱人年龄+授信期限≤60年,符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,贷钱人年龄+授信期限

二是住房已使用年限+授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、贷钱人还款能力等综合确定授信期限。

住房抵押贷钱有哪些条件?

1、年龄在18~

55周岁(部分小额贷钱机构可接受有小孩或者老人共有产权);

一般住房抵押贷钱额度为住房评估价格的50~

70%左右(部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准);

住房抵押贷钱的期限一般为1年~

10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);

2、抵押住房的房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用住房更容易审批);

抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%~

20%左右;

青岛有一定合法还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押贷钱月还款的2倍,有存款单,有股票基金其他住房等资产证明);

青岛抵押住房的个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

3、目前银行可接受的住房类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷钱、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷钱,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他住房、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行住房抵押贷钱额度、期限和成功率。

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青岛房产抵押贷款条件:有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;房子押手续借钱,公司住房购买合同抵押借款,住房抵押机构创业借钱等青岛房屋抵押贷款产品,受理公司房,全款房,按揭房,二手房,分期房.别墅/公寓/商品房/住宅房/小面积房/写字楼/商铺等.青岛正规、知名的房屋抵押贷款机构。

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本人房产抵押借钱的程序流程

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1、申请借钱和申贷材料提前准备

假如你要办理房产抵押借钱,那麼最先就获得你选定的银行去申请办理,并明确提出房产抵押借钱用途。

2、看房产评估和审批借钱

在银行审核借钱人你的申请借钱以后,通常就必须对你青岛胶州的房产开展评估。对抵押房产开展现场勘察、评(勘)估,随后将全部借钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报青岛胶州银行审核。

3、房产抵押借钱合同公正和房产抵押登记

评定完以后,就是说等候银行的审核了,签署房产抵押借钱合同。即借钱人及抵押人填好(借钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后,由公证员对它进行公正,银行凭房产产权证书和房产抵押借钱合同公证书到产权处申请办理抵押登记。

4、银行开户和下款

当房产抵押合同签署后,等候青岛胶州银行下款,但是在此之前,借钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。

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