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青岛房屋抵押贷款的流程介绍
房屋作为每个家庭的一项重要资产，在办理房屋抵押贷款时一定不是漫不经心的，谨慎又慎重些，需要事先了解相关办理程序。
一、选择正规房屋贷款机构。
谨慎甄别青岛房屋贷款机构，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失或纠纷影响办理的心情和成本
二、提交申请房屋贷款的材料。
必须提供房屋抵押贷款,房子抵押借钱,公司二手房抵押借钱,抵押房产购买合同经营借款,住房购买合同抵押贷款不押房,名贵手表典当借款等申请材料，不同的贷款机构对房屋的类型和年限等要求可能会有所不同，但基本资料是一样的。
如下所示：
1、贷款人及其配偶青岛的有效身份证件、青岛户口簿、结婚证；
2、个人收入证明（银行流水等）；
3、贷款用途证明（说明书并签字确认）；
4、青岛房产证；
5、贷款机构要求的其他资料。
三、初步审查。
银行审批贷款前会进行初步的审核，符合要求进行下一步的操作，否则将被直接拒绝。
四、抵押房屋评估。
正规的贷款机构，特别是银行，都需要委托指定或认可的评估机构对抵押房屋进行评估。
五、房屋贷款审核。
当银行收到房屋抵押贷款申请材料后，会审查材料的真实性，申请贷款时千万不要为了贷款而使用虚假的个人资料。
六、贷款问题。
放款，放款后要按照放款方式去还，免得逾期产生罚息，造成个人信用受损。
七、监督
对放款后的款项用途流向见行监督。
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抵押房子购买合同贷款,抵押按揭房贷款,房子抵押银行生意贷款,抵押住房借钱不押房,典当名贵酒贷款等抵押借钱有哪些条件
1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30年。
2．以房屋为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是借钱人年龄＋授信期限≤60年，符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借钱人年龄＋授信期限
二是房屋已使用年限＋授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、借钱人还款能力等综合确定授信期限。
房屋抵押借钱有哪些条件？
1、年龄在18~
55周岁（部分小额借钱机构可接受有小孩或者老人共有产权）；
一般房屋抵押借钱额度为房屋评估价格的50~
70％左右（部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准）；
房屋抵押借钱的期限一般为1年~
10年（少数银行对与客户长可到30年，不过借钱结束后借钱人年龄不能超过60岁）；
2、抵押房屋的房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房屋更容易审批）；
抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10％~
20％左右；
青岛有一定合法还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押借钱月还款的2倍，有存款单，有股票基金其他房屋等资产证明）；
青岛抵押房屋的个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；
3、目前银行可接受的房屋类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借钱、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押借钱，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房屋、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房屋抵押借钱额度、期限和成功率。
青岛房产抵押贷款资料：房产的产权证;有效身份证、户口簿;在线联系青岛房屋抵押贷款/借款经理服务：企业抵押住房购买合同贷款,房产购买合同抵押消费借款,购房合同抵押借钱不押房等，青岛房屋抵押有固定的收费标准，不会乱收费，真诚服务。利息低,额度高,期限长,可解决大额资金的需求问题.
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